Bauplatz in Burgwallbach (Gde. Schönau a.d. Brend)

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Blick in nordöstliche Richtung
Blick in nordöstliche Richtung
Blick in nordöstliche Richtung
Blick in westliche Richtung
Blick vom Bauplatz ins Umland (Süden)
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Grundfläche
853 m²
Preis
€ 29.855
Mit einer Entfernung von etwa 10 km von der Kreisstadt Bad Neustadt profitiert die Gemeinde vom Lagefaktor. Die Bundesstraße 279 aus der Richtung Fulda wird abseits der Dorfzentren um die Gemeinde geführt. Damit ist eine unmittelbare regionale Erreichbarkeit gegeben und die überregionale Anbindung wird durch die Anschlussstelle zur A71 Richtung Erfurt/Schweinfurt in knapp 20 km erreicht.
Die Randlage erlaubt das Wohnen im ländlich geprägten Raum bei gleichzeitiger Erreichbarkeit städtischer Lebensart und konzentrierten Versorgungsleistungen. Der Aufenthalt in dieser Gegend steht für ein ruhiges und naturnahes Leben, ohne auf Unterhaltung und Geschäftigkeit verzichten zu müssen.
Die Region in Unterfranken bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten für den naturnahen, aktiven Kurzurlaub. Touristisch und kulturell attraktiv sind außerdem die Fachwerkbauten, die einen Blick in die Siedlungsgeschichte ermöglichen und die fränkische Architektur der vergangenen Jahrhunderte offenbaren.
Bezeichnend für Burgwallbach ist der Bezug zur mittelalterlichen Besiedlungsgeschichte durch die Reste einer Wasserburg.

Das unbebaute, aber voll erschlossene Grundstück befindet sich im B-Plangebiet „Beiderseits der Schönauer Straße“. Entsprechend der baurechtlichen Vorgaben zeichnet sich die unmittelbare Umgebung durch eine lockere Wohnbebauung aus. Der Bauplatz selbst verfügt über 853 m2 und ist nahezu quadratisch geschnitten. Die Südausrichtung des Grundstücks ermöglicht die Schaffung eines hellen, sonnendurchfluteten Wohnambientes. Durch die nur geringe Bebauung in südliche bzw. südöstliche Richtung bietet das Grundstück einen nahezu freien Blick in die offene Ferne. Derzeit befindet sich auf dem Bauplatz ungepflegter Wildwuchs. Dem Interessierten bieten sich verschiedene Bebauungsvarianten aus Wohnhaus und ggf. Nebengebäuden.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit Herrn Ziegler von der Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt a. d. Saale, Tel. 09771/6160-20 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Schönau a.d.Brend
Ortsteil
Burgwallbach
Straße
Talblick 6
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Walter Mölter
Telefon: 
09733/787005
weitere Angaben
Rhönblick 1
97618 Strahlungen
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