Bauplatz in Langenleiten (Gde. Sandberg)

Druckversion
Blick auf den Bauplatz in südöstliche Richtung
Blick auf den Bauplatz in südöstliche Richtung
Blick in den Kaltenbrunnweg in nördliche Richtung entlang des Bauplatzes
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Blick in den Kaltenbrunnweg in nordwestliche Richtung entlang des Bauplatzes
Blick auf den Bauplatz in südöstliche Richtung
Grundfläche
756 m²
Preis
€ 27.972
Die Walddörfer, darunter Langenleiten, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindenden Staatsstraßen schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Selbst verschiedenste private Maßnahmen können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Langenleiten ist der Imagefaktor als ‚echtes Künstlerdorf‘.

Die unbebaute und voll erschlossene Baufläche liegt unweit des Langenleitener Kunstangers und in fußläufiger Entfernung zu einer Bäckerfiliale, einer Bank und dem neuen Kinderspielplatz des Ortes in einem ruhigen Baugebiet. Die umgebenden Grundstücke sind von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Der Bauplatz ist 756 qm groß und trapezförmig geschnitten. Baurechtliche Auflagen bestehen nicht, weshalb verschiedene Bebauungsvarianten aus Wohnhaus und Nebengebäuden denkbar sind. Dabei bietet das Grundstück auch noch genügend Fläche für die Gestaltung eines Gartens, zur Erholung oder Freizeitaktivitäten. Durch die Lage im Ortsverbund findet man beste Voraussetzungen, um sich in die lebendige Dorfgemeinschaft einzubringen. Wer die Schönheit der rhöner Natur schätzt kommt hier aber ebenso auf seine Kosten und findet einen schnellen Zugang zur freien Landschaft in der Umgebung von Langenleiten.

Wohneigentum wird von der Gemeinde Sandberg mit einem Baugeld und einem Baukindergeld gefördert. Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeindehomepage. Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Gemeinde Sandberg Tel. 09701/9100-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Langenleiten
Straße
Kaltenbrunnweg 1
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gemeinde Sandberg
weitere Angaben
Schulstraße 6
97657 Sandberg
Tel. 09701/9100-0 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18
E-Mail-Benachrichtigung
Falls Sie unmittelbar über zukünftige Aktualisierungen dieser Immobilie informiert werden möchten, haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre E-Mail-Adresse einzutragen. Die Benachrichtigungen sind kostenlos und können jederzeit wieder beendet werden.

Immobilien finden