Bauplatz in Oberelsbach (Markt Oberelsbach)

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Blick auf den Bauplatz in südwestliche Richtung
Blick auf den Bauplatz in südwestliche Richtung
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Blick vom Dünsbergweg aus
Blick nach Süden
Blick nach Norden
Blick auf den Bauplatz in südwestliche Richtung
Grundfläche
3.080 m²
Preis
€ 33.000
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.

Der voll erschlossene Bauplatz mit einer Größe von 3.080 m2 liegt am südwestlichen Ortsrand mit schnellem Zugang sowohl zum Altort von Oberelsbach als auch in die freie Natur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung aus, unweit des Grundstücks befindet sich auch der Kindergarten. Auf dem langgezogenen Grundstück befindet sich gegenwärtig eine Wiese mit Obstbäumen. Dem Interessierten bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denn neben einer Wohnbebauung mit Nebengebäuden ist auch genügend Platz für die Gestaltung eines Gartens. Besondere baurechtliche Auflagen bestehen nicht, die Bebauung sollte sich lediglich gestalterisch in die umgebende Bebauung einfügen.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das
bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Oberelsbach
Straße
Dünsbergweg 18
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Markt Oberelsbach
weitere Angaben
Marktplatz 3
97656 Oberelsbach
Tel. 09774/9191-0 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18
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