Bauplatz in Sandberg

Druckversion
Blick auf den Bauplatz von der Kreuzbergstraße aus
Blick auf den Bauplatz von der Kreuzbergstraße aus
Blick auf den Bauplatz von der Kreuzbergstraße aus
Blick entlang der Kreuzbergstraße in südöstliche Richtung am Bauplatz vorbei
Blick auf den Bauplatz in nördlicher Richtung
Lageplan mit Größe des Grundstücks
Grundfläche
753 m²
Preis
€ 20.000
Die Walddörfer, darunter der Hauptort Sandberg, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindende Staatsstraße 2288 schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Selbst verschiedenste private Maßnahmen an älteren Wohngebäuden, Winkelhöfen, Dreiseithöfen usw. können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Sandberg sind die ‚kurzen Wege‘ sowie die hervorragende Versorgungsstruktur mit Angeboten des täglichen Bedarfs, der Freizeitgestaltung. Hervorzuheben sind auch die Volksschule sowie die Montessori-Schule.

Das unbebaute, voll erschlossene Grundstück liegt ideal erreichbar am südlichen Eingangsbereich der Durchfahrtsstraße. In Sichtweite zum Altort schließt sich die typische Baustruktur giebelständiger Hofanlagen um den großzügigen Anger an und in der Gegenrichtung eröffnet sich der Blick über Waldberg und Langenleiten in offene Fernen. Auch nahebei ist ein Sportplatz mit Tennisanlage, eine Grundschule, die bekannte Fruchtsaftkelterei Söder u.a.m. Der Bauplatz in Ecklage ist 753 m² groß, rechteckig angelegt und bietet gegenwärtig einen lockeren Baumbestand mit Wiesenfläche. Laut Flächennutzungsplan ordnet sich das Flurstück in die Nutzungskategorie ‚allgemeines Wohngebiet’ ohne weitere satzungsmäßige Leitplanungen.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Op-tionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Gemeinde Sandberg Tel. 09701/9100-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Sandberg
Straße
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gemeinde Sandberg
weitere Angaben
Schulstraße 6
97657 Sandberg
Tel. 09701/9100-0 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18

E-Mail-Benachrichtigung
Falls Sie unmittelbar über zukünftige Aktualisierungen dieser Immobilie informiert werden möchten, haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre E-Mail-Adresse einzutragen. Die Benachrichtigungen sind kostenlos und können jederzeit wieder beendet werden.

Immobilien finden