Bauplatz in Schönau

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Grundfläche
964 m²
Preis
VB € 40.000
Verfügbarkeit
ab sofort
Südlich des markanten Kirchberges mit der Julius-Echter-Kirche befindet sich das voll erschlossene Grundstück in Hanglage mit schönem Blick über Schönau a.d. Brend und das weitere Umland.
Der Bauplatz erstreckt sich auf 964 qm quadratisch angelegter Planfläche mit leichter Hangneigung im vorderen Bereich zur Straße (ca. ¾ der Grundstücksfläche) sowie im hinteren Bereich mit einer starken Hangneigung. Gegenwärtig befindet sich außer natürlichem Wildwuchs keinerlei Nutzung auf der Fläche. Aufgrund seiner Lage in einem durch Wohnbebauung und Gärten geprägten Umgebung und den schnellen Zugang zur freien Natur, kann sich der künftige Neueigentümer ein ruhiges Wohnambiente schaffen.
Lage
Mit einer Entfernung von etwa 10 km von der Kreisstadt Bad Neustadt profitiert die Gemeinde vom Lagefaktor. Die Bundesstraße 279 aus der Richtung Fulda wird abseits der Dorfzentren um die Gemeinde geführt. Damit ist eine unmittelbare regionale Erreichbarkeit gegeben und die überregionale Anbindung wird durch die Anschlussstelle zur A71 Richtung Erfurt/Schweinfurt in 20 km erreicht.
Die Randlage erlaubt das Wohnen im ländlich geprägten Raum bei gleichzeitiger Erreichbarkeit städtischer Lebensart und konzentrierten Versorgungsleistungen. Der Aufenthalt in dieser Gegend steht für ein ruhiges und naturnahes Leben, ohne auf Unterhaltung und Geschäftigkeit verzichten zu müssen.
Die Region in Unterfranken bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten für den naturnahen, aktiven Kurzurlaub. Touristisch und kulturell attraktiv sind außerdem die Fachwerkbauten, die einen Blick in die Siedlungsgeschichte ermöglichen und die fränkische Architektur der vergangenen Jahrhunderte offenbaren.
Bezeichnend für Schönau ist die im Denkmal festgehaltene Erinnerung um die Erfindung des Rhönrades.
Förderung/Fördermöglichkeit
Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberatung der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit Herrn Ziegler von der Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt a. d. Saale, Tel. 09771/6160-20 oder der Innenentwicklungsberatung der Kreuzbergallianz (09772/9101-18) besprechen.
Sonstiges
Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Schönau a.d.Brend
Ortsteil
Schönau a.d.Brend
Straße
Burgwallbacher Straße  32
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Günter Hergenhan
Telefon: 
09775/1388
weitere Angaben
Burgwallbacher Straße 28
97659 Schönau
ghergenhan@t-online.de
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