Bauplatz in Schmalwasser (Gde. Sandberg)

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Blick über den Bauplatz nach Südwesten 1
Blick über den Bauplatz nach Südwesten 1
Blick entlang des Bauplatzes in die Straße "Alter Müllersacker"
Blick über den Bauplatz nach Südwesten 1
Blick vom Bauplatz ins Umland
Blick über den Bauplatz nach Südwesten 2
Blick über den Bauplatz nach Nordosten
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Grundfläche
725 m²
Preis
€ 31.175
Die Walddörfer, zugehörig ist auch Schmalwasser, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Schmalwasser selbst liegt im Tal unterhalb der typischen ‚Walddörfer’ im Kreuzungsbereich mehrerer kleiner Bachläufe. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindende Staatsstraße 2288 schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Auch verschiedenste private Maßnahmen an älteren Wohngebäuden, Winkelhöfen, Dreiseithöfen usw. können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Schmalwasser ist die traditionsreiche Gastfreundschaft.

Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 725 m2 befindet sich in Hanglage am nordwestlichen Ortsausgang von Schmalwasser mit direktem Zugang in die umgebende Natur. Es besticht durch seinen schönen Blick über den Ort und das weitere Umland. Gegenwärtig befindet sich hier eine Wiese mit vereinzelten Sträuchern und Bäumen. Die umgebende Nachbarschaft zeichnet sich durch lockere Wohnbebauung aus. Der Bauplatz befindet sich im B-Plangebiet „Alter Müllersacker“, das als allgemeines Wohngebiet deklariert ist. Neben einem Wohnhaus erlaubt er auch die Errichtung eines Nebengebäudes. Bei baurechtlichen Fragen gibt Ihnen die Gemeindeverwaltung gerne Auskunft (Tel. 09701/9100-0).

Eigentümer des Bauplatzes ist die Gemeinde Sandberg, die auch weitere Bauplätze am „alten Müllersacker“ zum Verkauf anbietet. Informationen zu gemeindeeigenen verkäuflichen Liegenschaften finden Sie im Internet unter: http://www.sandberg.rhoen-saale.net/Home/Bauplaetze

Wohneigentum wird von der Gemeinde Sandberg mit einem Baugeld und einem Baukindergeld gefördert. Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeindehomepage. Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Gemeinde Sandberg Tel. 09701/9100-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Schmalwasser
Straße
Alter Müllersacker  6
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gemeinde Sandberg
weitere Angaben
Schulstraße 6
97657 Sandberg
Tel. 09701/9100-0 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18
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