Bauplatz in Sondernau (Markt Oberelsbach)

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Blick über Bauplatz in Richtung Altort (Nordwesten)
Blick über Bauplatz in Richtung Altort (Nordwesten)
Blick über Bauplatz in Richtung Altort (Nordwesten)
Blick vom Bauplatz in Richtung Nordosten
Blick entlang des Bauplatzes über die Bürgerhausstraße in Richtung Altort (Westen)
Blick über den Bauplatz in südöstliche Richtung ins Umland
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Grundfläche
859 m²
Preis
VB € 34.000
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich. Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter der Ortsteil Sondernau. Sondernau ist geprägt durch seine Lage zur freien Landschaft und sein Angebot für Freunde des Reitsports.

Der gebotene Bauplatz liegt südöstlich des Altortes von Sondernau mit direktem Zugang zur umgebenden Landschaft im B-Plangebiet „Am Asgewand“. Die Art der baulichen Nutzung entspricht der eines allgemeinen Wohngebietes und erlaubt neben einer Wohnhausbebauung ebenso die Errichtung von Nebengebäuden bzw. Garagen. Der rechteckig geschnittene Bauplatz ist voll erschlossen und verfügt über eine Grundfläche von 859 m2. Gegenwärtig wird die Fläche lediglich zur Holzlagerung verwendet. Die benachbarten Grundstücke des Baugebietes sind nur zum Teil bebaut. Insgesamt bietet sich dem Interessenten die Gestaltung eines naturnahen Wohnambientes mit ausreichend Platz für Hobby und Freizeitgestaltung.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das
bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Sondernau
Straße
Bürgerhausstraße 12
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Hans Rott
Telefon: 
09774/424
weitere Angaben
Leiten 13
97656 Oberelsbach
Hans.rott@web.de
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