Bauplatz in Unterelsbach (Markt Oberelsbach)

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Blick auf den Bauplatz 1
Blick auf den Bauplatz 1
Blick auf den Bauplatz 1
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Blick auf den Bauplatz 2
Blick auf den Bauplatz 3
Grundfläche
1.217 m²
Preis
VB € 38.000
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich. Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter der Ortsteil Unterelsbach. Prägend für Unterelsbach ist die kleingliedrige geschlossene Bauweise im Altortbereich mit einer Vielzahl an klassifizierten Denkmalobjekten von Bildstöcken, über Hausfiguren bis hin zu Wohngebäuden.

Der voll erschlossene Bauplatz mit einer Grundfläche von 1.217 m2 liegt in einem locker bebauten Neubaugebiet nördlich des Altortes von Unterelsbach. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße mit Wendehammer. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt und wird gegenwärtig als Wiesenfläche mit vereinzelten kleinen Bäumen genutzt. Es besticht durch seinen unverbauten Blick in die freie Natur. Satzungsmäßigen Auflagen bestehen keine, sodass verschiedene Bauvarianten aus einer Wohnbebauung mit Nebengebäuden denkbar sind. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungsformen zulässig.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das
bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Unterelsbach
Straße
Neuer Weg 18
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Angelika Rumpel
Telefon: 
02204/8671959
weitere Angaben
Auf der Kaule 5
51427 Bergisch Gladbach
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