Bauplatz in Weisbach (Markt Oberelsbach)

Druckversion
Blick nach Norden
Blick nach Norden
Lageplan mit eingezeichnetem Grundstück
Blick nach Süden
Blick nach Norden
Grundfläche
1.396 m²
Preis
€ 39.500
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.
Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter der Ortsteil Weisbach. Bezeichnend für Weisbach ist die kompakte Siedlungsstruktur, aufgelockert durch mit Zierfachwerk versehene Bauernwohnhäuser.

Das unbebaute, aber voll erschlossene Grundstück befindet sich im B-Plangebiet „Hofstatt“ am südwestlichen Ortsrand. Die Ausrichtung der baulichen Nutzung nach dem Bebauungsplan entspricht der eines allgemeinen Wohngebietes. Dieser überwiegend bebaute Straßenabschnitt bildet den Übergang in die offene Landschaft und gewährt eine dauerhaft freie Sichtachse. Gegenwärtig ist das betroffene Flurstück ebenso wie seine angrenzenden Flurstücke lediglich von lockerem Bewuchs gekennzeichnet.
Der Bauplatz bietet auf 1.396 m² Fläche sehr viel Platz für attraktive Bebauungsvarianten für ein Wohnhaus und ggf. weitere Nebengebäude in einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld, wobei die Bebauung für den inneren, ortszugewandten Bereich vorgesehen ist.

Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Weisbach
Straße
Kapellenstraße 23
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Karl-Ludwig Maul
Telefon: 
0202-4592758
E-Mail-Benachrichtigung
Falls Sie unmittelbar über zukünftige Aktualisierungen dieser Immobilie informiert werden möchten, haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre E-Mail-Adresse einzutragen. Die Benachrichtigungen sind kostenlos und können jederzeit wieder beendet werden.

Immobilien finden