Fachwerkhaus mit Nebengebäuden in Unterelsbach

Druckversion
Grundfläche
571 m²
Wohnfläche
123 m²
Wohneinheiten
2
erbaut
1872
Heizungsart
Öl-Zentralheizung, Holzofen
Sonstiges
Fenster teilweise erneuert
Preis
VB € 130.000
Sanierungsaufwand
mittel
Das am östlichen Rand des Altortes gelegene Objekt weist eine Größe von 571 m² auf und ist mit einem Fachwerkhaus, Doppelgarage mit Gewölbekeller und mehreren Nebengebäuden bebaut. Die Wärmegewinnung erfolgt mit Öl-Zentralheizung und Holzfeuerung. Das zweigeschossige Wohnhaus von 1872 verfügt über zwei Wohnungen/Wohneinheiten und ist derzeit noch anteilig bewohnt, wäre aber sofort bezugsfertig. Der Aufwand für eine evtl. Sanierung oder Instandsetzung wird als mittel eingeschätzt. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Lage
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungsmöglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.
Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter der Ortsteil Unterelsbach. Prägend für
Unterelsbach ist die kleingliedrige geschlossene Bauweise im Altortbereich mit einer Vielzahl an klassifizierten Denkmalobjekten von Bildstöcken, über Hausfiguren bis hin zu Wohngebäuden.
Förderung/Fördermöglichkeit
Für eine kostenfreie Beratung durch einen Fachplaner und sonstigen Fragen (z.B. baurechtlicher Art) steht Ihnen der Markt Oberelsbach unter rathaus@oberelsbach.de oder Tel. 09774/9191-0 jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Unterelsbach
Straße
Hauptstraße 27
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Herr Norbert Neuschwanger
Telefon: 
09774/503
weitere Angaben
Neuer Weg 3
neuschwanger@gmx.net
E-Mail-Benachrichtigung
Falls Sie unmittelbar über zukünftige Aktualisierungen dieser Immobilie informiert werden möchten, haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre E-Mail-Adresse einzutragen. Die Benachrichtigungen sind kostenlos und können jederzeit wieder beendet werden.

Immobilien finden