Kleines Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf die Altstadt

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Vorderseite mit Eingangsbereich
Grundfläche
250 m²
Wohnfläche
113 m²
Nutzbare Freifläche
420m²
Wohneinheiten
1
Zimmer
6,00
erbaut
1952
letzte größere Sanierung
2011
Heizungsart
Ölzentralheizung
Sonstiges
Eine angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche vom 420 m2 kann miterworben werden.
Preis
VB € 80.000
Verfügbarkeit
ab sofort
Sanierungsaufwand
mittel
Am östlichen Ortsrand von Haselbach liegt das angebotene Anwesen in fußläufiger Entfernung zur Altstadt von Bischofsheim mit ihren vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 250 m2 sowie einer angrenzenden Fläche (Garten- und Wiesenland) vom 420 m2, die miterworben werden kann. Das Grundstück teilt sich in ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 113 m2 und einem angrenzenden Gartenbereich mit einem großen Gartenhaus und einer Freifläche zum Verweilen. Vom Gartenbereich bietet sich dem Interessenten einen herrlichen Ausblick auf die Altstadt von Bischofsheim. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmern und einem Bad mit Heizungsraum sowie im 1. Stock über eine Küche, Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie einem Vorratsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. 2011 wurde das Bad vollständig saniert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Momentan wird das Haus als Ferienhaus vermietet. Fotos vom Innenleben dieses ruhig gelegenen Einfamilienhauses können Sie sich gerne unter folgendem Link anschauen: http://www.ferienhaus-rose-rhoen.de. Das Haus wäre sofort bezugsfähig, dennoch sind Investitionen in die Instandsetzung der Bausubstanz erforderlich. Der Modernisierungsaufwand wird als mittelhoch eingeschätzt.
Lage
Die Stadt Bischofsheim a.d. Rhön ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön und bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der günstigen Versorgungssituation im gesamten Stadtgebiet lässt es sich im Einzugsbereich gut wohnen. Arbeitsplätze am Ort und in nächster Erreichbarkeit sowie Plätze für Erziehung, Aus-/Bildung, Geschäfte, Ärzte etc. heben die Bedeutung der Kommune. Damit wird die Gegend rund um den Kreuzberg auch zu einem interessanten Ort für Besucher, Touristen und Erholungssuchende, die sich für das kulturelle und sportive Angebot zeitweise oder dauerhaft interessieren. Der staatlich anerkannte Erholungsort selbst ist verkehrstechnisch durch die Bundesstraße B279 zwischen Fulda und Bad Neustadt regional angebunden. In wenigen Fahrminuten Entfernung ist u.a. eine beliebte Kurregion ‚Bäderland Bayerische Rhön’ erreicht. Fernverbindungsmöglichkeiten z.B. nach Frankfurt, Kassel, Würzburg oder Erfurt ergeben sich durch die Nähe zu den Autobahnen A7, A66 oder A71. Bezeichnend für Haselbach, etwa 1 km südwestlich der Altstadt, ist bspw. die ganzjährig geöffnete Freizeiteinrichtung ‚Haus des Gastes’ mit Hallenbad und Sauna.
Förderung/Fördermöglichkeit
Für Fälle der Wohneigentumsbildung oder des (altersgerechten) Umbauens, (energieeffizienten) Sanierens bietet die KfW passende Programme zur Förderung von Einzelmaßnahmen oder Gesamtprojekten. Eine Kontaktaufnahme mit dem EnergieSparKreis des Landkeises ist im Vorfeld von Baumaßnahmen (Haustechnik & Bauplanung) ebenfalls sehr empfehlenswert. Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Stadt Bischofsheim a.d.Rhön Tel. 09772/9101-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.
Sonstiges
Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Bischofsheim a.d.Rhön
Ortsteil
Haselbach
Straße
An der Sorg 7
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Erika Bernard-Gumpp
Telefon: 
09352 / 8709703
weitere Angaben
Bahnweg 3
97816 Lohr
Email: e.gumpp@gmx.de
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