Kleines Stadthaus in Bischofsheim sucht neuen Besitzer!

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Ansicht Haus
Ansicht Haus
Blick in die Frauengasse in südwestliche Richtung
Blick in die Frauengasse in nordöstliche Richtung
Ansicht Haus
Lageplan mit eingezeichnetem Grundstück
Grundfläche
50 m²
Wohnfläche
115 m²
erbaut
1964
letzte größere Sanierung
2009
Preis
€ 65.000
Die Stadt Bischofsheim a.d. Rhön ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön und bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der günstigen Versorgungssituation im gesamten Stadtgebiet lässt es sich im Einzugsbereich gut wohnen. Arbeitsplätze am Ort und in nächster Erreichbarkeit sowie Plätze für Erziehung, Aus-/Bildung, Geschäfte, Ärzte etc. heben die Bedeutung der Kommune. Damit wird die Gegend rund um den Kreuzberg auch zu einem interessanten Ort für Besucher, Touristen und Erholungssuchende, die sich für das kulturelle und sportive Angebot zeitweise oder dauerhaft interessieren. Der staatlich anerkannte Erholungsort selbst ist verkehrstechnisch durch die Bundesstraße B279 zwischen Fulda und Bad Neustadt regional angebunden. In wenigen Fahrminuten Entfernung ist u.a. eine beliebte Kurregion ‚Bäderland Bayerische Rhön’ erreicht. Fernverbindungsmöglichkeiten z.B. nach Frankfurt, Kassel, Würzburg oder Erfurt ergeben sich durch die Nähe zu den Autobahnen A7, A66 oder A71.
Bezeichnend für Bischofsheim ist bspw. die sehr gut erhaltende historische Stadtanlage mit Mauer, die der Altstadt heute ein besonderes Flair verleiht und zum Aufenthalt einlädt.

Auf 115 m2 Wohnfläche bietet das kleine Stadthaus mit Baujahr 1964 im Herzen Bischofsheims verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwar steht das Gebäude seit acht Jahren leer, größere Sanie-rungsmaßnahmen erfolgten allerdings vor sechs Jahren. Dabei wurden die Fassade und die Fenster erneuert. Innen befindet sich das Haus im Rohbauzustand. Im derzeitigen Ausbauzustand könnte das Erdgeschoss gewerblich (als Ladenlokal) genutzt werden und die restliche Fläche als Wohnraum. Natürlich ist eine rein wohnliche Nutzung auch möglich. Zur Wärmegewinnung bietet sich die Installation einer Gaszentralheizung an, der Gasanschluss wurde gelegt. Das Haus ist voll unterkellert, die Grundstücksgröße beträgt 50 m2. Nicht nur die zentrale Lage im Altort von Bischofsheim, auch die fußläufig erreichbaren Versorgungsmöglichkeiten mit Gütern des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger und Lebensmitteldiscountern etc.) machen das Objekt interessant für eine Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Älteren Menschen bietet es zudem die Mög-lichkeit, ihren Haushalt wohnräumlich zu verkleinern.

Da es sich im weiteren Verlauf um die Lage in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet handelt, ist eine frühzeitige und intensive Zusammenarbeit mit der Bauverwaltung ratsam. Es bestehen jedoch keine erhöhten Auflagen durch den Denkmalschutz für das Gebäude. Der denkmalpflegerische Ensembleschutz und die vorhandene Gestaltungssatzung für die Altstadt üben ggf. Einfluss auf künftige Maßnahmen zur Gestaltung und Sanierung aus. Unter Umständen ergeben sich steuerliche Vergünstigungen für den neuen Eigentümer im Rahmen seiner umgesetzten Maßnahmen. Für Fälle der Wohneigentumsbildung oder des (altersgerechten) Umbauens, (energieeffizienten) Sanierens bietet die KfW passende Programme zur Förderung von Ein-zelmaßnahmen oder Gesamtprojekten.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Stadt Bischofsheim a.d.Rhön Tel. 09772/9101-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Bischofsheim a.d.Rhön
Ortsteil
Bischofsheim a.d.Rhön
Straße
Frauengasse 11
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gregor Korb
Telefon: 
0171/7740704
weitere Angaben
Schlottergasse 25
97653 Bischofsheim a.d. Rhön
gk@korb-schmierstoffe.de

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