Oase der Ruhe inmitten der Stadt Bischofsheim

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Hausansicht 1
Hausansicht 2
Grundfläche
66 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzbare Freifläche
40m²
Wohneinheiten
1
erbaut
1946
Sonstiges
Gewölbekeller, Stellplatz bzw. Freifläche
Preis
VB € 32.000
Verfügbarkeit
ab sofort
Sanierungsaufwand
mittel
Im Herzen der Altstadt von Bischofsheim liegt das angebotene Stadthäuschen auf einer Grundfläche von 66 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m2 bietet das kleine Stadthaus mit dem Baujahr 1946 verschieden Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und einem unausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist halb unterkellert und der alte Gewölbekeller ist voll gefliest und von außen begehbar. Innen befindet sich das Haus im Rohbauzustand und wurde bereits entkernt. Zur Wärmegewinnung bietet sich die Installation einer Gaszentralheizung an, der Gasanschluss wurde gelegt. Zum Anwesen gehört eine direkt angrenzende Freifläche von 40m2 , die momentan als Stellplatz verwendet wird.
Die Lage im Altort ist als besonders attraktiv zu beschreiben. Dem Interessenten bietet sich hier ein Eigenheim in zentralster Lage im Altort Bischofsheim. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Lebensmitteldiscountern etc. sind fußläufig erreichbar. Das Objekt ist nicht nur ideal als Ferienhaus oder Zweit-wohnsitz nutzbar, sondern bietet beispielsweise auch älteren Menschen die Möglichkeit, ihren Haushalt wohnräumlich zu verkleinern.
Lage
Die Stadt Bischofsheim a.d. Rhön ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön und bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der günstigen Versorgungssituation im gesamten Stadtgebiet lässt es sich im Einzugsbereich gut wohnen. Arbeitsplätze am Ort und in nächster Erreichbarkeit sowie Plätze für Erziehung, Aus-/Bildung, Geschäfte, Ärzte etc. heben die Bedeutung der Kommune. Damit wird die Gegend rund um den Kreuzberg auch zu einem interessanten Ort für Besucher, Touristen und Erholungssuchende, die sich für das kulturelle und sportive Angebot zeitweise oder dauerhaft interessieren. Der staatlich anerkannte Erholungsort selbst ist verkehrstechnisch durch die Bundesstraße B279 zwischen Fulda und Bad Neustadt regional angebunden. In wenigen Fahrminuten Entfernung ist u.a. eine beliebte Kurregion ‚Bäderland Bayerische Rhön’ erreicht. Fernverbindungsmöglichkeiten z.B. nach Frankfurt, Kassel, Würzburg oder Erfurt ergeben sich durch die Nähe zu den Autobahnen A7, A66 oder A71.
Bezeichnend für Bischofsheim ist bspw. die sehr gut erhaltende historische Stadtanlage mit Mauer, die der Altstadt heute ein besonderes Flair verleiht und zum Aufenthalt einlädt.
Förderung/Fördermöglichkeit
Da es sich im weiteren Verlauf um die Lage in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet handelt, ist eine frühzeitige und intensive Zusammenarbeit mit der Bauverwaltung ratsam. Es bestehen keine erhöhten Auflagen durch den Denkmalschutz für das Gebäude. Der denkmalpflegerische Ensembleschutz und die vorhandene Gestaltungssatzung für die Altstadt üben ggf. Einfluss auf künftige Maßnahmen zur Gestaltung und Sanierung aus. Unter Umständen ergeben sich steuerliche Vergünstigungen für den neuen Eigentümer im Rahmen seiner umgesetzten Maßnahmen. Durch die Lage in einem Sanierungsgebiet bzw. in der Altstadt können u.U. attraktive Zuschüsse im Kontext kommunaler Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Für Fälle der Wohneigentumsbildung oder des (altersgerechten) Umbauens, (energieeffizienten) Sanierens bietet die KfW passende Programme zur Förderung von Einzelmaßnahmen oder Gesamtprojekten. Weitere Möglichkeiten der Förderung könnte das Marktanreizprogramm der BAFA darstellen, falls es um Fragen der Heizanlagenerneuerung geht. Eine Kontaktaufnahme mit dem EnergieSparKreis des Landkeises ist im Vorfeld von Baumaßnahmen (Haustechnik & Bauplanung) ebenfalls sehr empfehlenswert.

Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Stadt Bischofsheim a.d.Rhön Tel. 09772/9101-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.
Sonstiges
Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Bischofsheim a.d.Rhön
Ortsteil
Bischofsheim a.d.Rhön
Straße
Frauengasse 7
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Lisa Voll
Telefon: 
09772 / 9309260
weitere Angaben
Kissingerstraße 38
97653 Bischofsheim
Email: lilovoll@yahoo.de
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