Bauplatz in Schmalwasser (Gde. Sandberg)

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Blick auf den Bauplatz von der gegenüberliegenden Straßenseite aus
Blick auf den Bauplatz von der gegenüberliegenden Straßenseite aus
Blick in den langgestreckten Garten
Lage in Schmalwasser und Größe
Blick auf den Bauplatz von Westen her
Blick auf den Bauplatz von Norden her
Blick auf den Bauplatz von der gegenüberliegenden Straßenseite aus
Grundfläche
955 m²
Preis
VB € 15.900
Die Walddörfer, zugehörig ist auch Schmalwasser, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Schmalwasser selbst liegt im Tal unterhalb der typischen ‚Walddörfer’ im Kreuzungsbereich mehrerer kleiner Bachläufe. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindende Staatsstraße 2288 schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Auch verschiedenste private Maßnahmen an älteren Wohngebäuden, Winkelhöfen, Dreiseithöfen usw. können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Schmalwasser ist die traditionsreiche Gastfreundschaft.

Das hier angebotene Grundstück ist 955 m² groß, unbebaut und voll erschlossen. In seiner flächigen Anlage entspricht es einem ‚Linienhof’, also einem eher schmalen, dafür langgestreckten Grundstück, wo sich im vorderen Bereich das Wohnhaus stellen lässt und im weiteren Verlauf gewisse Nebengebäude nebst nutzbarem Garten oder gepflegter Grünfläche anschließen lassen. Der Bauplatz liegt nicht mitten im dicht bebauten Dorfgebiet, sondern bildet eine Randlage, die freien Zugang in die Umgebung erlaubt. Wie die Lagebezeichnung schon angibt, ist außerdem der Blick über den Altort ermöglicht, denn das Grundstück liegt auf halber Höhe ins Tal. Da auf zwei Seiten bereits Nachbarn wohnen, garantiert die lockere Bebauung in diesem Abschnitt von Schmalwasser ausreichend Privatsphäre.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Op-tionen der KfW zu prüfen. Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Gemeinde Sandberg Tel. 09701/9100-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Schmalwasser
Straße
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Herr Paul-Werner Bernhart
Telefon: 
09701-1098
weitere Angaben
Alter Müllersacker 10
97657 Sandberg
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