Bauplatz in Sondernau (Markt Oberelsbach)

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Blick auf den Bauplatz 1
Blick auf den Bauplatz 1
Lageplan mit eingezeichnetem Grundstück
Blick auf den Bauplatz 1
Blick auf den Bauplatz 2
Grundfläche
698 m²
Preis
VB € 27.920
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.
Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter der Ortsteil Sondernau. Sondernau ist geprägt durch seine Lage zur freien Landschaft und sein Angebot für Freunde des Reitsports.

Das unbebaute, aber voll erschlossene Grundstück befindet sich in einem neueren Siedlungsgebiet am westlichen Ortsrand. Im dazu aufgestellten Bebauungsplan* ist der Bereich als reines Wohngebiet in offener Bauweise deklariert. Aktuell zeichnet sich die rechteckige, 698 m² große Fläche als unbebaute Wiese mit lockerem Bewuchs im straßenzugewandten Außenbereich aus. Das nördlich angrenzende Grundstück ist bebaut, die freie Lage des Grundstücks ermöglicht aber nach den weiteren Seiten einen freien Blick.


Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das
bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen. Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen der Innenentwicklungsberater der Kreuzbergallianz, Dr. Christian Seynstahl unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder 09772/910118 zur Verfügung. Ggf. vermittelt er Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Derselbe Eigentümer ist auch im Besitz des südlich angrenzenden Bauplatzes, der ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Ein eigenes Exposé steht dafür zur Ansicht bereit. Optionaler ist außerdem der Ankauf einer westlich angrenzenden Grünfläche möglich. Dadurch ist das Objekt beispielsweise Ideal für eine Pferdehaltung. Bei Interesse können Sie sich an den Eigentümer wenden.

Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Sondernau
Straße
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Kurt Fischer
Telefon: 
09774-425
weitere Angaben
Leiten 20
97656 Oberelsbach
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