Bauplatz in Oberelsbach (Markt Oberelsbach)

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Blick auf den Bauplatz 1
Blick auf den Bauplatz 1
Blick auf den Bauplatz 1
Blick auf den Bauplatz 2
Blick auf den Bauplatz 3
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Grundfläche
6.036 m²
Preis
€ 70.000
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.

Das unbebaute, am Nordausgang der Ortslage von Oberelsbach gelegene Grundstück weist eine Gesamtgröße von 6.036 m² auf. Das Grundstück besteht aus dem westlichen, an der St.-Kilian-Straße anliegenden und erschlossenen Teilstück mit einer Fläche von ca. 1.700 m² und einem östlich anschließenden und unerschlossenen Teilstück mit ca. 4.300 m². Die Ausrichtung der baulichen Nutzung des westlichen Teilstückes entspricht der eines allgemeinen Wohngebietes. Der Bauplatz bietet mit seiner Größe von ca. 1.700 m² und der unverbauten Südhanglage viel Platz für attraktive Bebauungsvarianten für ein Wohnhaus und ggf. weitere Nebengebäude.
Der östliche gelegene Teil des Grundstückes mit dem Übergang zur freien Landschaft ist befestigt und wird gegenwärtig als Holzlagerplatz genutzt. Die Ausrichtung der baulichen Nutzung dieser Teilfläche entspricht der eines Mischgebietes. Idealerweise soll diese Fläche beim Verkauf des Bauplatzes (westliches Teilstück) mit veräußert werden, was allerdings nicht zwingend vorgegeben wird.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das
bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Oberelsbach
Straße
St.-Kilian-Straße 24
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Georg May
weitere Angaben
Dachswaldweg 54
70569 Stuttgart
Tel.: 0172-9792095
Mail: georg.may@ergo.de
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