Bauplatz in Ginolfs (Markt Oberelsbach)

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Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Grundfläche
501 m²
Preis
VB € 20.000
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich. Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter der Ortsteil Ginolfs. Ginolfs ist geprägt durch seine fränkische Fachwerkarchitektur und bietet ganzjährig Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Der quadratisch geschnittene und voll erschlossene Bauplatz mit einer Größe von 501 m2 liegt am nördlichen Ortsrand in Hanglage und zeichnet sich durch einen schönen Ausblick über den Altort von Ginolfs und die südliche Rhön sowie den schnellen Zugang in die freie Natur aus. Die unmittelbare Umgebung ist locker bebaut. Gegenwärtig befindet sich auf dem Bauplatz eine Wiese. Dem Interessierten bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denn neben einer Wohnbebauung mit Nebengebäuden ist auch Platz für die Gestaltung eines Gartens vorhanden. Besondere baurechtliche Auflagen bestehen nicht, die Bebauung muss sich lediglich gestalterisch in die umgebende Bebauung einfügen.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das
bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Ginolfs
Straße
Am Weinberg  19
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Ewald Winefeld
Telefon: 
09774/8599650
weitere Angaben
Dorfstraße 22
97656 Oberelsbach
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