Bauplatz in Weisbach (Markt Oberelsbach)

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Blick vom Bauplatz aus nach Osten über Weißbach
Blick vom Bauplatz aus nach Osten über Weißbach
Blick auf den Bauplatz
Blick nach Süden in die Kapellenstraße
Blick nach Norden in die Kapellenstraße
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Blick vom Bauplatz aus nach Osten über Weißbach
Grundfläche
991 m²
Preis
VB € 40.000
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.
Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter der Ortsteil Weisbach. Bezeichnend für Weisbach ist die kompakte Siedlungsstruktur, aufgelockert durch mit Zierfachwerk versehene Bauernwohnhäuser.

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in Hanglage südwestlich des Altortes in locker bebauter Um-gebung im B-Plangebiet „Hofstatt“. Die Ausrichtung der baulichen Nutzung nach dem Bebauungsplan entspricht der eines allgemeinen Wohngebietes. Durch die Hangneigung ergibt sich eine Weitsicht gen Nordosten über Weisbach. Der Bauplatz bietet auf 991 m² nahezu rechteckiger Fläche die Möglichkeit für attraktive Bebauungsvarianten für ein Wohnhaus und ggf. weitere Nebengebäude in einem ruhigen, naturnahen Woh-numfeld. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungsformen zulässig. Gegenwärtig wird das Grundstück als Obstwiese genutzt.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das
bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Op-tionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Weisbach
Straße
Kapellenstraße  10
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Andrea Maisch
Telefon: 
0721-868500
weitere Angaben
Gustav-Schulenberg-Straße 49
76189 Karlsruhe
Andrea.Maisch@gmx.de
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