Bauplatz in Burgwallbach (Gde. Schönau a.d. Brend)

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Blick auf den Bauplatz in nördliche Richtung
Blick auf den Bauplatz in nördliche Richtung
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Blick von Süden her
Blick auf den Bauplatz in östliche Richtung
Blick auf den Bauplatz in nördliche Richtung
Grundfläche
776 m²
Preis
VB € 30.000
Mit einer Entfernung von etwa 10 km von der Kreisstadt Bad Neustadt profitiert die Gemeinde vom Lagefaktor. Die Bundesstraße 279 aus der Richtung Fulda wird abseits der Dorfzentren um die Gemeinde geführt. Damit ist eine unmittelbare regionale Erreichbarkeit gegeben und die überregionale Anbindung wird durch die Anschlussstelle zur A71 Richtung Erfurt/Schweinfurt in knapp 20 km erreicht.
Die Randlage erlaubt das Wohnen im ländlich geprägten Raum bei gleichzeitiger Erreichbarkeit städtischer Lebensart und konzentrierten Versorgungsleistungen. Der Aufenthalt in dieser Gegend steht für ein ruhiges und naturnahes Leben, ohne auf Unterhaltung und Geschäftigkeit verzichten zu müssen.
Die Region in Unterfranken bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten für den naturnahen, aktiven Kurzurlaub. Touristisch und kulturell attraktiv sind außerdem die Fachwerkbauten, die einen Blick in die Siedlungsgeschichte ermöglichen und die fränkische Architektur der vergangenen Jahrhunderte offenbaren.
Bezeichnend für Burgwallbach ist der Bezug zur mittelalterlichen Besiedlungsgeschichte durch die Reste einer Wasserburg.

Das unbebaute, aber voll erschlossene Grundstück befindet sich im B-Plangebiet „Beiderseits der Schönauer Straße“. Entsprechend der baurechtlichen Vorgaben zeichnet sich die unmittelbare Umgebung durch eine lockere Wohnbebauung aus. Der Bauplatz selbst verfügt über 776 m2 und ist nahezu quadratisch geschnitten. Durch seine leichte Hanglage verfügt er über einen schönen Blick über Teile Burgwallbachs und die weitere Landschaft. Derzeit wird der Bauplatz als Wiese mit Obstbäumen genutzt. Dem Interessierten bieten sich verschiedene Bebauungsvarianten aus Wohnhaus und ggf. Nebengebäuden.
Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit Herrn Ziegler von der Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt a. d. Saale, Tel. 09771/6160-20 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Schönau a.d.Brend
Ortsteil
Burgwallbach
Straße
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Maria Luise Schuhmann
Telefon: 
09771/98628
weitere Angaben
Mönchsweg 2
97616 Bad Neustadt
uweschuhmann@aol.com
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