Bauplatz in Sandberg (Gde. Sandberg)

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Blick vom Bauplatz ins südwestliche Umland
Blick vom Bauplatz ins südwestliche Umland
Blick vom Bauplatz ins südwestliche Umland
Blick auf den Bauplatz in nordöstliche Richtung
Blick auf den Bauplatz in nordliche Richtung
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Grundfläche
2.194 m²
Preis
€ 70.208
Die Walddörfer, darunter der Hauptort Sandberg, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindende Staatsstraße 2288 schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Selbst verschiedenste private Maßnahmen an älteren Wohngebäuden, Winkelhöfen, Dreiseithöfen usw. können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Sandberg sind die ‚kurzen Wege‘ sowie die hervorragende Versorgungsstruktur mit Angeboten des täglichen Bedarfs, der Freizeitgestaltung. Hervorzuheben sind auch die Volksschule sowie die Montessori-Schule.

Das unbebaute, voll erschlossene Grundstück mit einer Grundfläche von 2.194 m2 liegt sehr gut erreichbar am südlichen Eingangsbereich der Ortsdurchfahrtsstraße. In Sichtweite zum Altort schließt sich die typische Baustruktur giebelständiger Hofanlagen um den großzügigen Anger an und in der Gegenrichtung eröffnet sich der Blick über Waldberg und Langenleiten in offene Fernen. Die Nachbargrundstücke sind locker bebaut, sodass vor allem Grünflächen und Gärten das Ambiente definieren. In der näheren Umgebung befindet sich ein Sportplatz mit Tennisanlage, zwei Schulen, die bekannte Fruchtsaftkelterei Söder und anderes mehr. Der Bauplatz ist annähernd rechteckig geschnitten und bietet gegenwärtig eine Wiesenfläche. Laut Flächennutzungsplan ordnet sich das Flurstück in die Nutzungskategorie ‚allgemeines Wohngebiet’ ohne weitere satzungsmäßige Leitplanungen. Von daher sind verschiedene Bebauungsvarianten aus Wohn- und Nebengebäuden denkbar.

Eigentümer des Bauplatzes ist die Gemeinde Sandberg. Weitere Informationen zu verkäuflichen gemeindeeigenen Bauflächen finden Sie im Internet unter: http://www.sandberg.rhoen-saale.net/Home/Bauplaetze

Wohneigentum wird von der Gemeinde Sandberg mit einem Baugeld und einem Baukindergeld gefördert. Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeindehomepage. Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Gemeinde Sandberg Tel. 09701/9100-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Sandberg
Straße
Blumenstraße 21
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gemeinde Sandberg
weitere Angaben
Schulstraße 6
97657 Sandberg
Tel. 09701/9100-0 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18
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