Gewerbefläche in Langenleiten (Gde. Sandberg)

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Blick über den Bauplatz hinweg nach Osten
Blick über den Bauplatz hinweg nach Osten
Blick über den Bauplatz hinweg nach Osten
Lageplan mit eingezeichnetem Grundstück
Blick nach Westen
Grundfläche
2.009 m²
Preis
€ 62.279
Die Walddörfer, darunter Langenleiten, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindenden Staatsstraßen schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Selbst verschiedenste private Maßnahmen können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Langenleiten ist der Imagefaktor als ‚echtes Künstlerdorf‘.

Am Ortsrand von Langenleiten liegt das unbebaute Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 2.009 qm an der Auffahrt zur Staatsstraße 2267, die in nördliche Richtung eine schnelle Anbindung über Wildflecken zur B 279 und nach Süden über Burkardroth nach Bad Kissingen ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt (An-schlussstelle 95-Bad Brückenau/Wildflecken) befindet sich in rund 19 km Entfernung. Gegenwärtig wird die Fläche lediglich als ebene Wiese genutzt. Satzungsmäßige baurechtliche Auflagen bestehen nicht. Eigentümer des Grundstücks ist die Gemeinde Sandberg, die angrenzend bzw. gegenüberliegend der hier gebotenen Fläche weitere Gewerbegrundstücke veräußert. Informationen hierzu finden Sie in dieser Immobilienbörse. Der Erwerb mehrerer Gewerbeflächen ist ebenso möglich, wie die Teilung der Flurstücke. Nehmen Sie hierzu bitte frühzeitig Kontakt mit der Gemeindeverwaltung (Tel. 09701/9100-0) auf.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Langenleiten
Straße
Lindenstraße 1c
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gemeinde Sandberg
weitere Angaben
Schulstraße 6
97657 Sandberg
Tel.09701/9100-0
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