Bauplatz in Oberelsbach (Markt Oberelsbach)

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Blick vom Bauplatz nach Süden über Oberelsbach
Blick vom Bauplatz nach Süden über Oberelsbach
Blick entlang des Bauplatzes in die Straße "Am Tillgarten"
Blick vom Bauplatz nach Süden über Oberelsbach
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Grundfläche
800 m²
Preis
VB € 41.600
Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.

Das unbebaute und voll erschlossene Grundstück mit einer Grundfläche von 800 qm befindet sich in ruhiger Ortsrandlage nordwestlich des Altortes im B-Plangebiet „Herrengarten“. Unmittelbar an das Grundstück angrenzend folgt nach Norden hin der direkte Übergang zur freien Natur. In südliche Richtung bietet der Bauplatz einen herrlichen Ausblick mit malerischen Sichtachsen über Oberlsbach, Sondernau und die offene Landschaft der Rhön. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine lockere Wohnbebauung mit gepflegten Gärten geprägt. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ermöglicht dem Interessenten durch seine Südhanglage ein sonnendurchflutetes Wohnambiente. Der Bebauungsplan sieht dabei ein Ensemble aus Wohnhaus und Nebengebäude vor. Details zu satzungsmäßigen Auflagen erfahren Sie auf der Gemeindehomepage www.oberelsbach.de oder auf Nachfrage in der Gemeindeverwaltung.

Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Oberelsbach
Straße
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Markt Oberelsbach
weitere Angaben
Marktplatz 3
97656 Oberelsbach
Tel. 09774/91910 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18
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