Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude sucht neuen Hausherrn

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Grundfläche
509 m²
Preis
€ 109.500
Gäste-WC
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 509 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC
Internet
Kosten
Kaufpreis 109.500 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2000
Bauphase Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2000
Objektzustand Vollständig renoviert
Heizungsart Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Öl, Holz
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 255,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H 255.6 kWh/(m²a)
Objektbeschreibung
Das ursprünglich um 1900 ( laut Energieausweis ) entstandene Anwesen wurde im Jahre 2000 umgebaut.
Ein 3-seitiger Isolierputz wurde aufgebracht und PVC-Lärmschutzfenster verbaut.
Außerdem wurde vor einigen Jahren die Wasser- und Stromleitungen erneuert, zudem der komplette Innenhof im Jahre 2012 neu gepflastert.
Ebenfalls wurden die Bodenbeläge im Haus vor einigen Jahren erneuert.
Die Befeuerung des Anwesen findet überwiegend mit Holz und einer zentralen Ölversorgung statt.
Im Nebengebäude befindet sich eine Garage und Werkstatt.
Ein großer, ins sich abgeschlossener Innenhof, mit Sitzplätze im Grünen und eine überdachte Terrasse am Haus laden zum Verweilen ein.
Der Gewölbekeller und die große Scheune bieten viel Platz für Staumöglichkeiten und andere Verwendungszwecke.

Auf dem Haus befindet sich ein Bauholzbezugsrecht.
Außerdem können in der Gemeinde Saal a.d.S. vom Städtebau-Förderungsprogamm attraktive Zuschüsse für einen Umbau und für ein Leerstandsmeldungsprogramm beantragt werden.
Ausstattung
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Essbereich, Bad, WC, Speis und Flur.
Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Schlafräume, Abstellraum und großer Flur. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit für ein zweiten Bad. ( zum Ausbau vorbereitet )
In der Scheune steht ein großer Fitnessraum mit Küchenzeile und separatem WC zur Verfügung.
Lage
Im Kreis Rhön-Grabfeld gelegen befindet sich die Gemeinde Saal a.d.Saale zwischen Bad Königshofen ( ca. 8 km ) und Bad Neustadt/S. ( ca. 15 km ).
Der nächst Autobahnanschluss ( A 71 Schweinfurt - Erfurt ) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Markt Saal a.d.Saale verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Gastwirtschaften, Sportvereine und eine reges Vereinsleben.
Kontakt: Umhöfer Ernst
97633 Saal an der Saale
Marienstraße 19
Telefon: 09762/6231
Mobil : 01731566857
Email : ernst.umhoefer@t-online.de

Gemeinde
Saal a.d.Saale
Ortsteil
Saal a.d.Saale
Straße
Hauptstraße 38
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Ernst Umhöfer
Telefon: 
09762/6231
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