Moderne Eigentumswohnung in Oberelsbach (Markt Oberelsbach)

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Terrasse
Grundfläche
1.316 m²
Wohnfläche
68 m²
Wohneinheiten
6
Zimmer
2,00
erbaut
1995
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Preis
VB € 70.000
Verfügbarkeit
ab Sofort
Sanierungsaufwand
gering
Daten:

Baujahr: 1995
Bauweise: massive Bauweise mit Außenisolierung
Anzahl der Zimmer:2
Wohnfläche: 68 m²
Grundfläche: 1316 m²
Stellplatz: 1
Nutzfläche: ca. 6 m² Abstellraum
Ausstattung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Laminatböden, Fliesenböden, Feinputz, Rollos
Zustand: Gut
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis: Verbraucherausweis, 85,6 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1995
Sonstiges: Terrasse mit Fernblick über die Rhön bis zum Kreuzberg

Die hier gebotene Eigentumswohnung am nördlichen Ortsausgang von Oberelsbach verfügt über eine Wohnfläche von 68 qm. Im gleichen Haus befinden sich fünf weitere Wohnungen. Das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 1.316 qm selbst wurde im Jahr 1995 errichtet und liegt im B-Plangebiet „Am Heppberg“. Attraktiv ist seine Lage vor allem aufgrund des direkten Übergangs in die freie Natur und den tollen Ausblick über Oberelsbach und das weitere Umland. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Essküche mit kleiner Abstellkammer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC und ein Schlafzimmer. Wohlige Wärme an kalten Tagen spendet eine Fußbodenheizung, die über eine Ölzentralheizung im Keller des Gebäudes versorgt wird. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit Südausrichtung. Im Nebengebäude befinden sich ein Gemeinschaftswaschraum- und Trockenraum sowie ein weiterer Abstellraum. Zum Verkaufsobjekt gehört ein 1 PKW-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnittes und des ebenerdigen, barrierearmen Zugangs für Paare ebenso wie für ältere Personen, die ihren Haushalt verkleinern wollen. Doch auch eine Vermietung oder eine Nutzung als Zweit- bzw. Ferienwohnung sind denkbar.
Lage
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf,
Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im UNESCO Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungsmöglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.
Förderung/Fördermöglichkeit
Für Fälle der Wohneigentumsbildung oder des altersgerechten Umbauens bietet die KfW passende Programme zur Förderung.
Sonstiges
Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Oberelsbach
Straße
Urspringer Straße 19
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Ingeborg Lind
Telefon: 
09774/8599517
weitere Angaben
Gartenweg 17
97656 Oberelsbach
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