Kreuzbergblick – jeden Tag! Gemütliches Haus mit sehr großem Grundstück inkl. weiterem Bauplatz

Das angebotene Anwesen liegt zurückgesetzt an der Bauersbergstraße auf einer Grundstücksgröße von ca. 2000 m2 am östlichen Ortsrand von Bischofsheim. In südwestlicher Richtung bietet sich dem Interessenten ein reizvoller Blick auf den Kreuzberg. Nach Osten hin schließt direkt die Natur mit einem unverbaubaren Blick und Zugang zum Bach Leutenau an. In kurzer Entfernung können Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden. U.a. finden sich unweit des Anwesens Supermärkte, Baumärkte, eine Tankstelle, ein Getränkehandel und eine Arztpraxis.

Das derzeit leerstehende Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachboden und einer Süd-Terasse hat eine Wohnfläche von ca. 102qm und einer Nutzfläche von ca. 89 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohn-küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer (siehe Skizze). Im Dachgeschoss stehen zwei Räumen sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert und besitzt einen Außenzugang zum Keller. Zum Haus gehört ein naturnahes und großzügiges Grundstück mit schönem Garten und viel Platz zum Spielen, Werkeln und Gärtnern.
Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggastank, eine Anbindung an Ferngas wäre möglich. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit durch zwei vorhandene Kamine eine Ofenholzfeuerung nachzurüsten. Das Haus ist in einem guten Zustand, jedoch teilweise nicht dem heutigen Standard entsprechend. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2010 statt. Nach kleineren Reparaturen wäre das Einfa-milienhaus sofort bezugsfähig aber auch ideal zur Erweiterung, Anbau oder Aufstockung geeignet.

Zusätzlich könnte eine Wiese mit Obstbaumbestand mit direktem Zugang zum Bach mit einer Größe von ca. 1000 m2 mit erworben werden.
Sollte das Grundstück für den Interessenten zu groß sein, besteht die Möglichkeit ein Teil des Grundstückes (ca. 800 m2) abzutrennen und als Bauplatz weiterzuverkaufen.