Ebenerdiger, ruhiger Bauplatz in Sondernau (Gemeinde Oberelsbach)

Druckversion
Ansicht der Grundstücks
Ansicht der Grundstücks
Ansicht der Grundstücks 2
Ansicht der Grundstücks 3
Ansicht der Grundstücks  4
Ansicht der Grundstücks 5
Ansicht der Grundstücks 6
Grundfläche
1.021 m²
Preis
VB € 41.000
Der gebotene Bauplatz liegt im Westen von Sondernau in einem ruhigem Wohngebiet. Die Art der baulichen Nutzung entspricht der eines allgemeinen Wohngebietes und erlaubt neben einer Wohnhausbebauung ebenso die Errichtung von Nebengebäuden bzw. Garagen. Das Eckgrundstück mit einer Grundfläche von 1021 m² ist ebenerdig und eine Zufahrt ist von drei Seiten aus möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen (ausgebaute Straße, Wasser, Abwasser, Strom). Das Grundstück ist nicht bebaut und aktuell eine Wiesenfläche. Die benachbarten Grundstücke des Baugebietes sind größtenteils bebaut. Insgesamt bietet sich dem Interessenten die Gestaltung eines naturnahen Wohnambientes mit ausreichend Platz für Hobby und Freizeitgestaltung.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit dem Markt Oberelsbach, Tel. 09774/9191-0, dem Eigentümer (Kontaktdaten siehe untern) oder der Innenentwicklungsberatung der Kreuzbergallianz (09772/9101-18) besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre.

Wenn eine Besichtigung des Grundstücks gewünscht wird, kontaktieren Sie bitte den Eigentümer des Grundstücks Herrn Hiller.
Lage
Der Markt Oberelsbach ist ein zentraler Ort in der unterfränkischen Region Main-Rhön. Die im Landkreis Rhön-Grabfeld gelegene Marktgemeinde bietet örtliche Versorgungseinrichtungen. Die räumliche Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt und zur Stadt Bischofsheim gewährleistet eine Fülle von Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Kultur. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Biosphärenreservat Rhön und ist mit seiner Lage am Fuß der Hohen Rhön der ideale Ausgangspunkt für das reich verzweigte Netz von Nah- und Fernwanderwegen und Wintersportaktivitäten. Oberelsbach gilt durch das Informationszentrum Haus der Langen Rhön, der Umweltbildungsstätte und der Verwaltungsstelle für das Biosphärenreservat Rhön auch als Zentrum der Umweltbildung und des Naturschutzes im UNESCO Biosphärenreservat Rhön. Oberelsbach ist verkehrstechnisch über-/regional durch die Bundesstraße B 279 an Fulda bzw. Bad Neustadt angebunden. Fernverbindungs-möglichkeiten z.B. nach Erfurt, Kassel oder Würzburg ergeben sich durch die Nähe zur A 7 oder A 71. Der Zustieg zum Intercity-Netzverkehr ist in Fulda möglich.

Zur Marktgemeinde gehören fünf Ortschaften, darunter auch der ca. 300 Einwohner große Ortsteil Sondernau. Sondernau ist geprägt durch seine Lage zur freien Landschaft und sein Angebot für Freunde des Reitsports.
Förderung/Fördermöglichkeit
Für eine Wohnbebauung stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung:

- Zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse (für z. B. energieeffizientes Bauen) sind über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich. Eine Übersicht finden Sie auf www.kfw.de.

- Familien mit Kindern können das Baukindergeld bzw. Baukindergeld Plus in Anspruch nehmen.

- Die bayerische Eigenheimzulage kann infolge einer Bebauung, bei Erfüllung der Voraussetzungen, beantragt werden.

- Durch das bayerische Wohnungsbauförderprogramm kann, bei Erfüllung der Voraussetzungen, ein, den Darlehensförderung ergänzender, Zuschuss in Höhe von 10% der förderfähigen Kosten bis maximal 30.000 EUR beantragt werden. Darüberhinaus wird pro Kind ein Zuschuss von 5.000 Euro gewährt.

- Eine kostenfreie Erstberatung durch einen Architekten über den Beratungsgutschein der Kreuzbergallianz ist möglich.

Bzgl. einer Förderung berät Sie gerne die Innenentwicklungsberatung der Kreuzbergallianz (09772/9101-18).
Gemeinde
Oberelsbach
Ortsteil
Sondernau
Straße
Leiten 5
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Manfred Hiller
Telefon: 
09774/728
weitere Angaben
Ostergarten 12
97656 Oberelsbach

E-Mail: hiller.sondernau@web.de
E-Mail-Benachrichtigung
Falls Sie unmittelbar über zukünftige Aktualisierungen dieser Immobilie informiert werden möchten, haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre E-Mail-Adresse einzutragen. Die Benachrichtigungen sind kostenlos und können jederzeit wieder beendet werden.

Immobilien finden