Gewerbefläche in Sandberg (Gde. Sandberg)

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Blick vom Bauplatz aus nach Osten
Blick vom Bauplatz aus nach Osten
Blick vom Bauplatz aus nach Osten
Blick vom Bauplatz aus nach Norden
Lageplan mit eingezeichnetem Bauplatz
Blick in das Gewerbegebiet "Am Kapellchen"
Blick vom Bauplatz aus nach Südosten
Grundfläche
5.125 m²
Preis
€ 138.375
Die Walddörfer, darunter der Hauptort Sandberg, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindende Staatsstraße 2288 schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Selbst verschiedenste private Maßnahmen an älteren Wohngebäuden, Winkelhöfen, Dreiseithöfen usw. können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Sandberg sind die ‚kurzen Wege‘ sowie die hervorragende Versorgungsstruktur mit Angeboten des täglichen Bedarfs, der Freizeitgestaltung. Hervorzuheben sind auch die Volksschule sowie die Montessori-Schule.

Das gebotene Grundstück mit einer Fläche von 5.125 m2 ist annähernd rechteckig geschnitten und befindet sich am südlichen Ende eines Gewerbegebietes mit schneller Anbindung an die Ortsdurchfahrtsstraße. Die umgebenden Gewerbeflächen sind bereits bebaut. Hier finden sich Unternehmen aus dem Bereich Lebensmittelherstellung und –vertrieb, ein Bauunternehmen, ein Busunternehmen sowie der gemeindeeigene Bauhof. Die Bebauung des Grundstücks unterliegt keinen satzungsmäßigen Auflagen, der Flächennutzungsplan weißt es jedoch als Gewerbefläche aus. Gegenwärtig wird das Grundstück teilweise als Lagerfläche für den Bauhof bzw. als Wiese genutzt. Die Räumung der Fläche wird bei Verkauf selbstverständlich vorgenommen.

Eigentümer des Bauplatzes ist die Gemeinde Sandberg. Weitere Informationen zu verkäuflichen gemeindeeigenen Bauflächen finden Sie im Internet unter: http://www.sandberg.rhoen-saale.net/Home/Bauplaetze

Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Gemeinde Sandberg Tel. 09701/9100-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Sandberg
Straße
Am Kapellchen 7
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gemeinde Sandberg
weitere Angaben
Schulstraße 6
97657 Sandberg
Tel. 09701/9100-0 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18
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