Bauplatz in Waldberg (Gde. Sandberg)

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Blick über den Bauplatz; im Hintergrund ist der Kreuzberg zu sehen
Blick über den Bauplatz; im Hintergrund ist der Kreuzberg zu sehen
Blick über das Baugiebt "In der Frohmass" auf den Feuerberg
Blick entlang des Bauplatzes in die Frohmass (nördliche Blickrichtung)
Übersichtsplan Baugebiet Frohmass
Blick über den Bauplatz; im Hintergrund ist der Kreuzberg zu sehen
Grundfläche
824 m²
Preis
€ 35.432
Die Walddörfer, zugehörig ist auch Schmalwasser, liegen auf sanften Ausläufern des südlichen Höhenrückens um den Kreuzberg in der bayerischen Rhön. Schmalwasser selbst liegt im Tal unterhalb der typischen ‚Walddörfer’ im Kreuzungsbereich mehrerer kleiner Bachläufe. Waldreichtum, Wander- und Bikerrouten und die Rhöner Schnitzkultur prägen den Erholungsraum rund um die kleinräumigen Siedlungsbereiche im Nahversorgungsbereich der Stadt Bischofsheim a.d. Rhön. Mitunter befinden sich einige Grundversorgungseinrichtungen direkt im Ort bzw. können in wenigen Fahrminuten über die querverbindende Staatsstraße schnell erreicht werden. Kaum weiter entfernt und ebenfalls verkehrstechnisch bequem zu erreichen sind Bad Neustadt und Bad Kissingen, Kreisstädte und Kurorte im ‚Bäderland Bayerische Rhön‘. Damit kann im Umkreis von 10-20 km auf ein großes Angebot an Geschäften, Gewerbetreibenden, Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen zurückgegriffen werden. Für spezielle oder seltene Bedarfe ist nach ein bis zwei Stunden Fahrzeit über die A7 bereits Würzburg, die A66 Frankfurt a.M. oder über die A71 Erfurt erreicht. Im Großen und Ganzen sind die Walddörfer ein solider Siedlungsraum, denn seit einigen Jahren werden durch die öffentlich geförderte Dorferneuerung zahlreiche Maßnahmen zur Wohnumfeldaufwertung projektiert und umgesetzt. Auch verschiedenste private Maßnahmen an älteren Wohngebäuden, Winkelhöfen, Dreiseithöfen usw. können darüber unterstützt werden. Bezeichnend für Waldberg sind der neu gestaltete Dorfplatz und die attraktive Ortsdurchfahrt, die im Zuge der Dorferneuerung eine Aufwertung erfahren haben.

Das Grundstück liegt im Baugebiet „In der Frohmass“, das vor allem durch einen wunderschönen Blick auf den Kreuz- bzw. Feuerberg, die ruhige Lage am Ortsrand von Waldberg und den schnellen Zugang in die umgebende Natur besticht. Im Baugebiet sind noch mehrere voll erschlossene Bauplätze unterschiedlichen Zuschnitts verfügbar (s. beigefügte Karte „Übersichtsplan Baugebiet Frohmass“). Selbstverständlich lassen sich die eingezeichneten Flurstücke auch teilen oder zusammenfügen. Die Art der baulichen Nutzung wird durch den B-Plan „In der Frohmass“ vorgegeben und entspricht der eines reinen Wohngebietes. Neben einem Wohnhaus dürfen dabei auch Nebengebäude bzw. Garagen errichtet werden. Bei baurechtlichen Fragen gibt Ihnen die Gemeindeverwaltung gerne Auskunft (Tel. Frau Rahm: 09701/910017).
Der hier geboten Bauplatz wird exemplarisch für alle erstehbaren Grundstücke im Baugebiet „In der Frohmass“ dargestellt. Er befindet sich vergleichsweise mittig auf einer Grundfläche von 824 m2. Die unmittelbare Umgebung ist noch wenig bebaut, so dass durch die exponierte Lage ein freier Blick in die Umgebung möglich ist.

Eigentümer des Bauplatzes ist die Gemeinde Sandberg. Informationen zu gemeindeeigenen verkäuflichen Liegenschaften finden Sie im Internet unter: http://www.sandberg.rhoen-saale.net/Home/Bauplaetze

Wohneigentum wird von der Gemeinde Sandberg mit einem Baugeld und einem Baukindergeld gefördert. Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeindehomepage. Sollte der Bauwillige bestimmte Kriterien (Feststellung Landratsamt) erfüllen, kann eine Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm in Frage kommen. Wenn dem nicht so ist, wären nach Wunsch die Optionen der KfW zu prüfen.
Für eine kostenlose Erstberatung steht Ihnen die Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz unter innenentwicklung@kreuzbergallianz.de oder Tel. 09772/9101-18 zur Verfügung.
Gegebenenfalls vermittelt sie Ihnen einen Gutschein für eine Beratung durch einen Fachplaner.

Sonstige Fragen (z.B. baurechtlicher Art) können Sie jederzeit mit der Gemeinde Sandberg Tel. 09701/9100-0 oder der Innenentwicklungsberaterin der Kreuzbergallianz besprechen.

Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Wenn eine Besichtigung der Immobilie gewünscht wird, finden wir einen gemeinsamen Termin zum Betreten des Grundstücks.
Gemeinde
Sandberg
Ortsteil
Waldberg
Straße
In der Frohmass  22
Ansprechpartner
Firma / Maklerbüro / Ansprechperson
Gemeinde Sandberg
weitere Angaben
Schulstraße 6
97657 Sandberg
Tel. 09701/9100-0 oder
Innentwicklungsberaterin Tel. 09772/9101-18
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